北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月20日已更新！数据市场江津市某某机械教育中心二手房挂牌量比高点下降约14700套，日评比昨日上升约100套。月日已更新房住宅库存82857套，北京比昨日上升175套。楼市9月19日二手住宅网签523套，数据市场本月共7234套，日评环比8月同期下降7.35%。月日已更新房住宅网签量99套，北京本月共1630套，楼市环比8月同期下降52.38%。数据市场江津市某某机械教育中心

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

本月LPR无变化，和上月持平。今天出了一个消息，北京要适时取消普通住宅和非普通住宅的标准，如果执行，以后将没有非普通住宅的概念了，那么随之对应的非普通住宅差额增值税也将取消，交易环节的税费少了，利好大面积和高单价房屋。具体什么时候执行和细则都还不清楚，等官方消息吧。

目前的利好的短期内对市场的影响有限，长期作用需要时间来验证，现在的问题是，不管出什么消息，出什么利好，再怎么刺激，都会有很多人不改悲观预期，反映到行为上就是观望，不买房。受消息面影响的人也有，但是不多，所以市场增量需求有限，成交量长期低位稳定，就是这种状态的体现，再差也就这样了，总归是比去年要好，希望能越来越好吧。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·一夜之间，金价突变！中国资产大爆发
• ·长大要当空降兵的“地震男孩”程强来航展了
• ·东风日产N7首发亮相 新能源转型再提速
• ·又美又飒！直
• ·北京WB五比零横扫对手勇夺2025挑战者杯冠军
• ·“祥云”载人飞艇成航展“热销款”
• ·中国航展｜隐身作战、挂满炸弹，“彩虹”无人机惊艳亮相
• ·红鹰飞行表演队蓝天作画
• ·特朗普：如果伊朗真在重建核设施，我们会摧毁他们
• ·成功牵手！国航意向成为C929宽体客机全球首家用户
• ·我国居民日均“喝”油量多于喝奶量
• ·中国商飞：到2043年中国民航机队规模将超1万架
• ·遭不实投诉后，安徽滁州为5名民警公开维权正名
• ·11月17日新房成交169套、二手房167套；涨价房源149套
• ·日本神户港附近海域船舶相撞事故已致1人死亡
• ·第十五届中国航展迎来首个公众开放日 预计观众将达到11.5万人